20070821《新华日报》
“商业的兴衰只是表象。事实上,步行街的核心竞争力或者说持久生命力,还在于它的个性化文化特色。”同济大学博士生导师阮仪三、民俗文艺家冯骥才等从独到的文化视角解读步行街的此消彼长,令人听来耳目一新。
阮仪三说,作为步行街,在考虑商业规划的同时,更重要的是要充分满足人们“走”的需要,不能超过人们走路的疲劳度,通常以 1000米为限,加上在商场里逛的路程,最多不要超过2000米。步行街两旁的建筑物高度也很有讲究,其高度与道路之比一般应为1比1或1比1.5左右,这样人们行走时的空间感受就不会压抑。从这个意义上来讲,步行街能否让人“走”起来,能否让人在“走”中获得一种放松、获得一种享受,比能否让人买到东西更重要。
随着社会的发展,人们消费结构不断变化,从有形的实物消费向多元化的文化消费、精神消费转变。适应这一需求,商业街就不是简单商店的集结、商品的堆砌,单一的商业业态把步行街变成了商品一条街,仅仅满足了买东西的需要。而人们到这条街来,可能并不完全是为了买东西,还可能是来走一走、看一看、坐一坐、想一想,等等。这样,商业街的效应就不仅是单体商品的买卖收益,而是释放出整体商业氛围的溢出效应。阮仪三分析说,传统人情味、文化味十足的步行街,对人的吸引力不会是一锤子买卖,人们的消费会在不由自主中进行,而且欲罢不能。以喝茶为例,进来的常常是回头客,尽管清茶一杯,但带动了群体消费,带来了人气,带来了整个步行街的繁荣,所以要算大账。
没有文化底蕴、没有气质内涵的步行商业街,只是一座空空荡荡的建筑走廊。著名民俗文艺家冯骥才说,本土文化是历史文化的积淀,是一方水土一方人的独特精神创造和历史记录。城市建设和商业开发,必须注重对历史文脉的延续。这种城市个性的找寻不是生硬的植入,必须依循城市的历史脉络。不少步行街的设计者已经考虑到传统文化的因素,但流于仿造,只得其形,不得其神韵,导致“千街一面”,
缺乏文化标识,让人没有归属感,这样的步行街人们逛过一次就不会再来了。
阮仪三也提醒说,历史文化是步行街长久发展的核心竞争力,是培育个性、塑造品牌的根本所在。欧洲最著名的德国慕尼黑的步行街,长不到1公里,但教堂、古建筑、老市政厅、新市政厅、斯特劳斯的喷泉等历史元素连起来,形成一条文化内涵非常丰富的街道,走在这条街上,整个德国的文化都浓缩在里面,令人流连忘返、回味无穷。而在国内,数百条步行街中少数真正运作成功的,也无不靠个性鲜明的城市特色打造出文化名片。