文 /《东方早报》
2012年2月13日
位于建国西路岳阳路的建业里,建于1930年,是上海优秀历史建筑。2003年,拥有房屋产权的徐房集团与外资合作开展建业里保护项目改造工程。经过9年的改造,如今建业里的房屋结构明显发生变化:原来建筑东弄、中弄的老房子已被拆除,钢筋水泥仿造的石库门下面新建了地下停车库。一时之间,历史保护建筑的改造,如何在留存记忆和维护修缮之间寻求平衡,成为人们探讨的话题。(略)
中国科学院院士、同济大学建筑与城市规划学院教授郑时龄的另一个身份是上海市历史文化风貌保护区和优秀建筑保护专业委员会主任。郑时龄回忆,关于建业里项目的专家讨论2005年6月份第一次进行,而此时,建业里已经遭到了一定程度的破坏, “后面(拆除重建)在程序上是对的。”
(略)
对这个结果,郑时龄表示:“对这种里弄建筑,不是不能拆,有的的确可以复建。但是,不应该从保护建筑开始拆。”
(略)
商业集团是否该介入 还有一个问题,就是钱。
历史保护建筑,尤其是住宅性历史保护建筑的保护、改造,必然涉及大笔资金。要不要让商业集团进入此类项目改造?
郑时龄表示,此类改造不应当用房地产模式进行,“房地产商都是要盈利的。”他的同事阮仪三教授也认为:“要保护好优秀历史建筑,政府应该出钱,保护历史建筑这样的遗产和造地铁、造高架重要性是一样的。”
但从现实来看,政府出资,更像是“理想化”的方案。丁曙称,整个建业里项目,原定花费8亿元人民币,后来又追加到12亿元。而建业里,仅仅是上海大片石库门老房子中的一小部分。如果没有开发商的资金注入,这样的开发并不容易。
保护与开发,风貌与功能,达到平衡并不容易。我们希望的是,作为一个“试点”的建业里,利弊得失,分歧争论,都能成为一面镜子,为上海更多优秀历史建筑的保护映照出更加明朗的图景。